发布日期：2023-10-06 来源: 网络 阅读量（ ）
自今年8月营业以来，出入这接待中心的，有按照导航慕名而来的南京中产买家，也有在江边散步、“顺便”看房的周边居民。门口的灯牌，宣告着这家接待中心的身份—— 鼓楼滨江金基皓樾之前，河西南朗樾府和秦淮璟樾府，早已用产品和成绩证明实力：朗樾府从首开到收官用时不到20天，前提是总价千万级、首付8成起的豪宅；与望樾府隔秦淮河深情对望的璟樾府，一公开就成为南京富人关注的焦点。 作为2022年金基“樾系”的第3个作品、也作为金基进驻鼓楼滨江的首个作品，虽然皓樾尚未正式公开示范区，但身上的标签就足够立体。金基将在鼓楼滨江掀起怎样的产品风暴？关于这点，暂且按下不表，我们更想先明确“樾系”三子的深层次意义： 继大校场之后，金基又以产品力在南京公认的主城改善高地——“东富西贵”的城东秦淮与河西南站稳脚跟。而随着鼓楼滨江金基皓樾的亮相，标志着主城四大高端改善地，都将被金基和他的“樾系”圈粉。 三十而立的金基，已在南京布局26个项目。从莫愁湖西岸的金基唐城、城中的金基尚书里、河西的金基汇锦国际，到老山脚下的金基九月森林等，金基每个“神作”都美名远扬。 大校场的望樾府与璞悦和园坐稳区域价格金字塔，两个项目的收官都令一大波南京富豪黯然神伤；江核的金基中北映樾，以约3.8万/㎡的含包价三开三罄、两个月收官，令人咋舌。 金基在二手房市场的表现，也足够优异。城中的金基尚书里，挂牌均价84171元/㎡，不仅遥遥领先于周边小区，甚至超越部分河西塔尖豪宅盘的二手房价。 但进驻鼓楼滨江，金基却是“第一次”。那“新人”金基，如何理解鼓楼滨江？吃透这几个“更”，便可提纲挈领。 作为江苏唯一跨江发展的城市，穿城而过的长江，为南京带来近200公里的长江干流与100多公里的长江洲岛岸。 《南京魅力滨江2035》曾敲定“南京八卦洲长江大桥至大胜关长江大桥区段，全长35公里，陆地面积115平方公里”的区域，为南京真正的滨段。 可平心而论，能够真正成为黄金滨江岸线公里长江岸线莫属。一则，因为绝对主城的地段基因和高规格的城市资源；二则，相较于夹江为主的河西等区域，鼓楼滨江的江面尺度为Pro Max版，那种“月涌大江流”的气魄是其他滨江难以望其项背的存在。 绵延巍峨的狮子山，见证金陵城十朝都会和六朝古都的更迭；矗立山巅的阅江楼，虽然2001年才建成，但却在“有记无楼”的历史长河里，挥别郑和七下西洋、目睹帝王兴盛江山、承载名家豪情万丈。 中山码头、南京西站、和记洋行、大马路……鼓楼滨江诸多名词背后，都有着光辉久远的历史。在焕新过程中，这些“老古董”将发挥新的魅力，成为鼓楼滨江靓丽的风景。 比如南京西站，客运站等建筑将保留，原有铁路改为有轨电车线路。有轨电车从南京火车站开往西站博物馆，将鼓楼滨江的文旅景点串起，成为南京独特的风情线。 正如秦淮需要大校场、河西需要河西南，鼓楼滨江作为鼓楼向上更迭的助推器，自然顺利承接鼓楼区的高规格城市资源。 金基皓樾隔壁的拉萨路小学分校方兴小学早已开学。敲黑板，这可是直属分校，含金量之高家长们都懂吧？（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准） 轨道交通上，在建中的地铁5和9号线将穿梭而过。“哪个新城还没有纵横交错的地铁？”如若你有类似想法，那不妨看看这两条线路的“咖位”。 从方家营出发的5号线（在建），一路串联起上海路、夫子庙、大校场、竹山路等区域，连接核心主城与南部新城、江宁主城； 从红山新城启程的9号线一期（在建），经过鼓楼滨江，朝河西中、河西南和河西鱼嘴奔赴而去。被这条线路串联起来的“新城”，无一不是南京的价格与价值高地。 想要考量鼓楼滨江的商业，那最好沿着江边路来。由北往南，依次有中冶和悦港（在建）、深业漫埠、大观天地、大马路商业（规划）等，将风情与现代时尚相融合。一条江边路，就能阅尽鼓楼滨江的繁华商业与十里洋场。 十里洋场大马路（规划）之上，将诞生南京外滩版的“太古里”。除了独具特色的滨江商业，招商局旧址、中国银行南京分行旧等文保建筑都集聚于此，复制百年商埠的城市肌理、打造风情步行街。 在南京楼市，你或许听过“下一个XXX”，但你听过“下一个鼓楼滨江”吗？正因为这些“更”王牌，才成就这独一无二的鼓楼滨江。 懂鼓楼滨江的独特性还不够，读懂鼓楼滨江买家的居住需求、打造适合他们的房子，也是金基皓樾的重要任务。 “含着金钥匙”出生的鼓楼滨江，有禀赋的地段基因和密集的高规格城市资源，这“出生就在罗马”的起点，是多少新城难以超越的“上限”。 但鼓楼滨江的买家又是傲娇的，他们有着强烈的原区域改善情结。即便楼市地图刷新N次、即便顶流层不出穷，但这些热闹仿佛与他们无关，只需看一眼地址：在鼓楼滨江之外？更在鼓楼之外？不好意思，免谈。 可是啊，鼓楼滨江的土地太稀缺。我们统计7年来鼓楼滨江出让的涉宅地块，仅成交4幅，在鼓楼滨江有钱也无法任性。 今年6月桃园世纪在二手房“首秀”，建面约110㎡的次新房挂牌仅15天，就以68966元/㎡的单价成交。 每座城市、每个区域，都有人人向往却难以拥有的根基，比如南京人羡慕的新街口、老城南人不愿搬离的秦淮河。在当地人眼里，鼓楼滨江就是这样的存在。 为了能匹配地段基因和低密优势，金基和北京顺景园林、GOA大象设计和名谷设计，用造老山九月森林、大校场璞悦和园等低密豪宅的经验，来打磨7-10层纯粹洋房的皓樾。 细数金基的作品，都有着浓烈的南京印记。以璟樾府为例，金基用形似画舫的月曜亭和大师茶室致敬秦淮画舫，以乌桕树阵、山形裂纹等回应紫金山。 那在皓樾，金基如何以诚意，来回应鼓楼滨江的资源馈赠？是时候跟着镜头，来提前“参观”金基皓樾了。 金基皓樾的外立面，这古朴的肌理与秩序感，是不是似曾相识？没错，金基皓樾以建筑立面致敬南京明城墙。 古朴陶板自带天然优雅的肌理与质感，硅酸钙板一体板低调内敛，再辅以金属线条的硬朗，金基皓樾以古朴与现代之风雅、东方与西方之美妙致敬金陵印记。 这浑然一体的默契感，仿佛金基皓樾本就是鼓楼滨江该有的风情建筑。辨识度如此之高的外立面，在金基的体系内，大概也是第一次。 金基皓樾以水为墨、引水入园，打造约400㎡的灵动水景，那波光粼粼的梦幻感，如同在鼓楼江边，吹着江风、凭栏眺望。 还有夹林步道、花园中庭等自然场景，打造具有松弛感的城市庭院，好似在逛风光旖旎的绣球公园，又仿佛身处绿意葱茏的狮子山间。 同时，金基皓樾铺陈一横一竖两大观景轴线米、南北轴线㎡的中央景观有序串联。更多园林景观的展现，入住后才能体会到金基所带来的感动。 会所，已成为金基的强烈标签之一。即便是“3”字头的金基雅玥和江畔月明府，金基也“一视同仁”地配备会所，为业主带来度的精彩生活。 金基皓樾的会所，覆盖健身空间、共享空间、共享水吧等空间场域，把高端圈层的生活方式，带到鼓楼滨江。 金基更看中业主的“生活账”和“情怀账”，仅是这一点，就与大部分追求经济效应的房企，形成迥然对比。 可以这么说，皓樾的出现，再次照亮鼓楼滨江的价值，这是金基与鼓楼滨江相互成就的美好。金基以敬畏的心态、读懂鼓楼滨江，结合土地肌理和地域特色端出皓樾，就像金基30年来一直做的那样。 户型上，金基皓樾敲定建面约122和143㎡的平层户型、建面约188-265㎡的底跃和顶跃，满足鼓楼滨江买家的多重需求。 重点看看建面约143㎡的四房两厅两卫，在南京高端改善市场，同等面积段下更流行三房，为何金基皓樾做四房？ 很简单，因为低容积率和低密度带来高得房率。建面相当的画布上，金基皓樾供设计师挥洒自如的空间更多。 这宽幕阳台，未来怎么打扮？不妨种上绿植与鲜花，建筑大师萨夫迪“给每个人一座花园”的理想在此实现；想要把主卧侧阳台“融”入到卧室的，那这大阳台中间可以绿植为分隔。 金基皓樾实现约46%-48%的超高南向墙窗比，无论处于哪个房间，眼前都是一帧帧绝美的宽幅明信片。 既然是金基的高端诚意之作，怎能少得了科技系统。金基皓樾落位恒温、恒湿、恒氧的三恒系统和舒洁、舒智的两大舒居系统，为业主健康的居家生活保驾护航。金基的科技住宅有多舒适，一旦住过就舍不得离开。 当罕见的彗星，拖着华丽的长尾巴划过夜空，我们能做的，就是抬头仰望它的璀璨光芒；现在，低密科技洋房金基皓樾出现，鼓楼滨江买家能做的，就是毫不犹豫地抓住这331张入场券。 金基集团董事、副总裁、金基地产总经理徐波涛曾说：“把自己确定对的事，做对；死磕产品才是经过验证后的唯一道路。”用在结尾最合适不过。 金基皓樾实景示范区即将亮相，“漫游滨江”活动正在报名中，完成漫游打卡的参与者，可领取定制完赛奖牌、参加抽奖，这个周六（11月26日）同金基皓樾一起用脚步阅读鼓楼滨江吧，提前体验别样的鼓楼滨江生活。
