发布日期：2023-10-17 来源: 网络 阅读量（ ）
城中区域，星叶翰锦院待上市纯新盘为5-6层洋房，只有140多套房源；江心洲待上市纯新盘水沐和瑞园，为4栋10-11层，只有160多套；大校场，云尚紫薇“洋房+小高层”组合，有部分洋房房源，数量不是很多；鼓楼滨江板块，金基皓樾府，为7栋7-10F洋房，共计313套房…… 要知道，曾经，鼓楼滨江一度断供4年之久，直到20年才上新，出新率也基本保持着一年一块地的频率。而今年的前三次土地出让，相比河西、城南、江宁等区域地块的大量出让，鼓楼滨江更是一地难求！ 目前，鼓楼滨江住宅多为高层甚至超高层，比如世茂外滩新城的18栋24-53F的高层和超高层、江望润府的18F高层及11F小高层。 其实，鼓楼滨江板块早先也有一些洋房项目，但多为“洋房+高层”组合。比如，中冶盛世锦绣滨江华府是洋房+小高层组合；仁恒桃园世纪同样是洋房和小高层组合…… 相比之下，金基皓樾府的7栋7-10F洋房，比”洋房+小高层“组合更为纯粹，也更为稀缺，圈层的纯粹性和居住的舒适性更有保障！ 金基皓樾打造三恒系统+两大舒居系统，同时还带有科技系统，得房率约82-84%，居住舒适性是一般高层项目所无法比拟的！ 社区景观上，项目特邀造景专家北京顺景园林操刀，打造约3000㎡中央景观，约400㎡灵动水景，比较值得一提的是，光是种植的乌臼木就达到20多棵，的确是下足了成本（一切以交付实际为准）。 在景观空间上，布局为一横一竖两轴，东西轴线M，南北轴线M，打造了四大自然场景、六大归家礼序，归家也很有仪式感（一切以交付实际为准）。 项目承袭金基产品一贯的高颜值，外立面由goa大象设计，以古朴陶砖的肌理、硅酸钙板一体板的材质，辅以现代感的局部金属线条，中西和融的风格立面，以及约46%-48%的窗墙比，提升质感的同时，又贴合鼓楼滨江的历史底蕴，足见金基对于产品打造的用心程度（一切以交付实际为准）。 金基皓樾项目同样沿袭金基会所配置，联手名谷设计机构创始人潘冉，为业主打造的圈层会所，涵盖活力健身空间、共享客厅、共享水吧等功能区，为业主带来全新的生活方式。 项目主力户型建面约122㎡、143㎡两种，均带有南向双联阳台、双卫设计，功能性强，居住舒适！ 这个户型过道占用面积很小，空间利用率较高；餐客厅一体化、南向双阳台是当下比较流行的设计，动线舒适、采光、通透性很好；厨房还有岛台设计，中西双厨，能够满足不同需求。 约12米南向三开间+约8.7米双面阳台，整个房间的采光、通透性非常不错；四个房间各执一角，彼此之间互不打扰，适合二孩或家里有老人的家庭；主卧套间设计，居住舒适性很高。 此外，项目还有顶跃和底跃，跃层户型建面约185-260㎡，拥有上下双层使用空间，功能性同样很强。 值得一提的是，项目含包放风价5.2万/㎡，总价约634万起，价格非常友好，是鼓楼改善难得的机会！ 金基皓樾府所在的鼓楼滨江板块，坐拥南京主城12KM长江黄金岸线，是全市重点打造的十大功能板块之一，总投资约800亿，规划建设约100万㎡商务商贸载体。 这里集结了南京得天独厚的优渥资源：地铁＋立体式交通不断完善、大型商业配套升级、优质教育资源加持……利好一直在持续叠加！ 地铁5号线目前处于建设中，这条线路起自鼓楼滨江站，途经湖南路、五台山、朝天宫、夫子庙，下穿月牙湖和七桥瓮湿地公园后穿过大校场、江宁东山、九龙湖，最终止于吉印大道，串联起鼓楼、大校场、东山、九龙湖等板块，是名副其实的“换乘王”，预计2024年可开通运行。 此外，项目周边还有3条过江通道（桥、扬子江隧道、建宁西路过江隧道（在建））+4条主干道（中山北路、郑和北路、幕府西路、大桥南路），自驾出行也很便捷。 项目一路之隔就是拉萨路小学方兴分校，此外，项目东南角还有中学教育用地（具体学区划分以官方公示为准）。 项目周边的购物也比较方便，除了自带的底商，周边已有不少已经营业的商铺，可以满足日常生活需求。 大型商业，除了大观天地MAII、深业漫埠，还有开业不久的ITC Mall，此外，项目不远处还有建设中的和记洋行文旅Mall、世茂52+MiniMall，以及规划中的大马路风情街等，生活非常便利。 步行就到达鼓楼滨江风光带，吃完饭可以和家人朋友一起去江边散散步，板块内还有小桃园、绣球公园、狮子山、阅江楼等自然景观。 金基皓樾府预计11月公开售楼处和实体样板间，目前已公开位于下关火车主题公园问渡苑的临时接待中心，感兴趣的朋友不妨去实地了解下！ 2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，项目开发商保留对宣传资料修改的权利； 4、本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所展示的图片仅仅为效果图、示意图，各项目交付内容以实际情况为准。 楼盘地址：鼓楼方家营路拉小方兴校区斜对面，东至西站路，南至复兴北路，西至滨江路，北至方家营路。查看地图 根据南京市住房保障和房产局数据显示，2023年10月16日南京新建商品房成交131套，较昨日增加82套，环比上涨167.3% 上周末，孝陵卫的纯新洋房凤凰紫金和旭府正式公开了实景示范区，项目规划打造15栋4-7层低密墅质多层，建面约130、143、178、249㎡，容积率只有约1.54，得房率高达约85％，共462户，预计本月开盘， 去年全年依法办理结婚登记683.5万对，比上年下降10.6％。2022年，我国结婚登记人口中，20-24岁人群占比15.2%，比上一年下降1.3个百分点。数据显示，2010年，30-34岁人群占结婚人口比重为 10月11日，《每日经济新闻》记者在项目现场看到，除了项目西北侧广场临时搭建了美食广场，其他部分均已停工。上海某房地产机构一位不愿具名的分析人士表示，城隍庙广场项目虽然处在上海传统著名旅游景区，周边人流量大， 根据《金华市商业性个人住房转住房公积金个人住房实施细则》（以下简称《细则》），推出“带押转贷”后，购房者可以直接申请转公积金，偿还全部或部分商业，今后购房者不用为了结清商业性房贷自行筹款周转了
