发布日期：2023-10-18 来源: 网络 阅读量（ ）
在小区楼顶随意堆杂物、种菜养动物、还修建彩钢房当作自家用……站在我市几处高层建筑向下眺望，这样的“不和谐”不在少数，不但破坏了住宅楼的整体性，影响城市形象，还对市民的安全造成严重隐患。 2018年以来，为了配合全市创卫工作，不少小区对公共区域的杂物进行集中清理，但作为公共区域之一的楼顶往往被忽略。 2018年12月19日，记者来到城区德胜街小区，几乎每栋楼前后都有一排储藏室，不少储藏室房顶上堆放着各种杂物，包括建筑材料、废旧家具、破旧生活用品等。走近一处储藏室，该储藏室恰好是一家酒店的楼顶，紧邻德胜街小区住宅楼，两楼之间有铁桥连接。站在居民楼上向储藏室房顶望去，被砍断的树枝、废旧木板、水泥砖，还有一些被杂物压着的各色塑料袋，走近后，遍地的垃圾让人没有落脚的地方，还时不时飘过一股臭味。 “你瞧，储藏室的楼顶比我们的房子矮。楼顶上的垃圾越堆越多，都发酵了。夏天的时候，楼上的低层住户都不敢开窗户，只要一开，那股味儿就从下面冲上来，难闻得谁也顶不住。现在还好，没啥味儿。”看到记者采访，就在小区居住的李先生忍不住吐槽。他接着说：“储藏室的楼顶一直是这样，很少见有人打扫。”“从我家窗户往外看，看到的不是风景，而是遍地的垃圾，很影响心情。这些垃圾已经严重影响居住在这一片的住户。”住在楼上的居民黄女士说。 德胜街小区一家小卖铺老板透露，许多年前储藏室楼顶上只是有零星的垃圾但不太臭。最近几年，不少房子都出租出去了，有的租户为了图省事，将垃圾随手扔到窗外，“有好几次我都看到，差点儿砸到过往的行人。更有缺德的，将排泄物装到塑料袋内直接往下扔”。 记者了解到，德胜街小区属于老旧小区，长期没有物业管理。所以，居民也都是“自扫门前雪”，至于小区公共区域卫生则很少过问，长年累月，储藏室房顶垃圾越来越多。居民们呼吁，希望德胜街小区的储藏室楼顶垃圾能尽快处理干净，还大家一个清新舒适的生活环境。 无独有偶。沿着四矿广场一直往西走到段家背西区，由于地势原因，附近的居民楼高低错落。站在高处望去，有的楼顶上扔着供暖设备的废旧物，有的散落着塑料袋，还有建筑材料、破旧凳子等。段家背西二区19楼是一幢老式建筑，72个配套的储藏室沿着这幢楼绕了一个圈。每个储藏室大概有1.5至2平方米大小，高约2米左右。这些储藏室的楼顶上，可以随处可见水缸、破旧木门、鸡蛋筐、花盆等杂物，面积不大的楼顶上显得很“拥挤”。 居民高女士透露：“这幢楼老年人居多，许多杂物是老人们搬上去的，旧了的东西都不让扔。”高女士说，她看到过社区工作人员过来清理，但没过几天就又堆上了。“你看这木板、门框、凳子什么的，都是木质材料，紧挨着就是电线，真担心哪天着火了可怎么办！” 记者走进这栋楼3单元，到达楼顶后，楼顶的小门是开着的。刚从这扇小门出去，破暖壶、菜篮子、泡沫箱、旧板凳、废木板等杂物堆就映入眼帘。再往远处走，还能看到一个用砖头垒起来的小房子，旁边还有一个铁笼子。记者在楼顶向南望去，有一栋楼楼顶有好几个用砖头、木板和石棉瓦搭建的“房子”，“房子”顶部和旁边乱放着木板、木条等，只要大风一吹，随时有可能落到楼下砸伤人。记者询问附近居民，都不知道那几个“房子”是什么时候建的，有什么用途。 “楼顶本该属于全体业主所有，但是你看看这些住户修的彩钢房，里面各种生活设施一应俱全，万一有个漏水、失火什么的。”在城区颐亭小区，一位姓李的住户指着楼顶上的彩钢房说道。听闻“彩钢房”几个字，附近居民都围上来纷纷吐槽，认为此举存在安全隐患。 “颐亭小区修建于本世纪初，原本楼顶是没有彩钢房的。而最近这几年，彩钢房悄悄多了起来。”李先生对记者说。跟随李先生，记者来到旁边的博士苑高层小区，从李先生家窗户向外望去，可以清楚地看到有的楼楼顶上有大面积的蓝色彩钢房，而且一看就知道里面是长期住人的。李先生介绍，由于比较隐蔽，一般没人注意到，但在高处就能一目了然。不少居民向社区反应过，最后都不了了之。 记者走访了一些附近居民，绝大多数人对楼顶加盖彩钢房表示反对。“经常能看见房顶上面冒着白烟，这种房子基本都是用钢板建造的，防火性较差，如果发生意外，后果不堪设想。”“公用的地方，说占就占，这种行为非常自私，完全漠视了他人的正当权益。”“遇大风天极有可能被掀翻，砸到人可怎么办？”…… 针对颐亭小区住宅楼楼顶私建彩钢房的现象，记者联系阳光社区了解情况。社区工作人员小李说，她们知道这一情况，最近有不少居民反映，她们实地查看后已经上报有关部门，下一步会配合有关部门处理。 连日来的采访，记者发现，在我市诸多小区居民楼楼顶乱象并不鲜见，它不但破坏市容环境，困扰居民生活，还存在诸多安全隐患。 对于楼顶垃圾，桥头街道段西沟社区主任贾变红说，一部分是老旧小区居民淘汰的旧家具、废弃不用的杂物，一部分是居民装修产生的建筑垃圾，还有就是附近高层住宅的“随手抛”。“我小区老旧居民楼不少，这些居民楼居民平均年龄偏大，这部分人群更易形成‘攒’垃圾的习惯。而这类住房面积更小，屋里无处安放这些废旧物品，便搬到楼顶上放置。” 在探访中记者发现，许多存在大量楼顶垃圾的居民楼，根本没有引入物业管理，因此处理起来就更为麻烦。贾变红介绍说，社区经常组织工作人员和志愿者上楼清理，但是过不了多久就“死灰复燃”了，总不能24小时派工作人员盯在楼顶。他们也口头教育过一些住户，当时答应得挺好，但该乱放还是乱放。她认为，关键在于提升居民的素质。 “楼顶私建房屋合法吗？”“不合法。”面对记者的提问，新东律师事务所王建伟回答得斩钉截铁。他解释，如果没有特别标注，住宅楼顶是公共区域，属于整栋楼业主共有，大家对共有部分享有共同管理权，个别业主无权单独支配，更不能侵犯其他业主的利益。在公共区域加盖，属于私搭乱建。当其他业主在权利受到侵害时，有权要求侵权业主拆除违规建筑，如果该业主不配合，可用法律维护自身利益。 那么，在楼顶私建房屋有何危害？王建伟说，如果在高层住宅楼顶加盖房子，不仅会存在消防隐患，还会加大高空坠物的危险性。业主私自搭建的房屋大多是玻璃房、彩钢房等，建筑本身不符合建筑要求，不具备抗震、厚度合理、不易燃等特性，如果加固不稳，当风力较大时，就很有可能被吹落，形成高空坠物。 针对房屋楼顶上私自搭建的彩钢房，市住建综合执法队三分队副队长王宣升说：“不少老旧小区楼顶的违建都是由过去的煤池演变而成的，不论是加盖的彩钢房、或者是私自改变使用用途的房子，都是违法的。面对这种情况，需要由市城乡建设管理综合一分队下达拆除通知后，再由各自区域的执法队依法进行拆除。” 随后，记者还从我市消防部门了解到，《消防法》里规定，楼顶上的公共平台担负着两个功能，一是两个单元的救生互通的通道，二是一个临时的避难场所。 “站在高层，从窗户望出去，经常看到楼顶的平台和窗檐上堆积着不少废弃杂物，长年累月无人清理而发霉变臭，成了细菌的滋生场所，晴天大风时被吹到空中飞扬，下雨时污水一泻而下，成了老旧小区普遍存在且容易忽视的污染源。对于楼顶公共区域的管理，希望小区内的居民能本着共同使用、共同受益的原则，规范、合理地使用公共空间。”德胜街社区党支部、主任高秋平说。返回搜狐，查看更多
