发布日期：2023-10-19 来源: 网络 阅读量（ ）
3年前买了旺铺,如今到期交铺时场地却变成毛坯模样。2014年的最后一天,到越秀区大沙头盛贤旧货批发市场负一层收铺的上百名小业主遭遇了这样的怪事,他们因此质疑开发商货不对板”。对此,涉事的盛森房地产发展有限公司(以下简称“盛森公司”)回应称,将延期至今年4月底交铺。 盛贤旧货批发市场位于大沙头绿荫路2号,至今有10余年历史,是城中很旺的二手电器交易市场之一。2011年底,位于市场负一层的一批铺位由盛森公司公开对外销售,吸引大批投资者前来购买,林女士便是其中之一。 “当时铺位是盛森自己租出去给人经营的,生意很好,一下子就吸引住我们了。”林女士说,当时的成交价格颇高,一个使用面积不到1平方米的铺位卖到近30万元。由于铺位还剩下30多年的产权,而租期则到2014年才结束,作为补偿,这3年的租金也作为折扣,在实际成交价中减去。 虽然条件略为苛刻,但考虑到仍有利可图,林女士决定买下其中一个铺位。签订合同后,买卖双方办妥相关手续,她在2012年9月拿到了铺位的房产证。与她情况类似的,还有其他上百名小业主。 按照合同约定,2014年12月31日是业主们收铺的日子。然而当天上午9时,当业主们兴冲冲来到现场时,眼前的一幕却让他们傻了眼。 “原来的铺位全部都拆得干干净净,整个场地变成毛坯工地。”业主代表易先生说,按合同约定,卖方必须提供高级抛光砖、独立电表、轻钢龙骨硅钙板等装修,结果“一项也没做到”。 据业主们统计,以每个商铺涉及金额30万元计算,上百个铺位涉及金额超过3000万元。令他们气愤的是,从上午9时一直到下午,盛森公司始终无人出面解释。直到有人报警后,盛森方面才在警方协调下,派人与业主们协商。 2014年12月31日下午4时许,新快报记者接报赶到现场,看见旧货市场一二层正在热火朝天地经营着,但仍是毛坯的负一层则冷冷清清。盛贤旧货市场一名物管人员称,负一层由另一家公司负责经营和物业管理,与楼上的一二层无关。 在负一层入口处,盛森公司贴出公告称,因装修工期延误导致未能按原定时间交铺,现延期到2015年4月30日前交铺(因春节期间装修队返乡,工期延期一个月),而所延期交铺时段则按合同规定补偿。 对此,在场业主们经协商后提出,装修延误期间,开发商应按买铺总价万分之五/每日的标准予以赔偿,若4月30日仍不能交铺,按商铺总价(非折扣价)退还给业主。 对于业主们的这一诉求及记者的采访要求,负一层物管处多名工作人员于当天称,正在开会研究此事,拟于1月4日回复业主。昨日下午,记者再次拨打盛森公司所贴公告上的联系电话,对方一名工作人员称不清楚情况,随后挂断电线年中国首例违约：地产商佳兆业4亿港元未还
