发布日期：2023-10-21 来源: 网络 阅读量（ ）
最近刚和融创熬了四年的股权之争抽身出来的金科，可谓经历了不小的风波。4月14日，融创决定转让金科11%的股权，交易对价达46.99亿元，旗下子公司合计持股比例降至18.35%，这一举动让金科的股权结构稳了下来。 据了解，随着规模逐年扩张，金科的少数股东权益水涨船高，截至2019年末，少数股东权益和净资产的比值已达47.52%，这引发市场对其是否存在“明股实债”的质疑，也引来监管处的问询。 继去年的新城、泰禾、嘉凯城之后，金科也遭遇了年报问询，这不是第一次了，像这种大企业关注度自然不一样。在去年5月20日，深圳证券交易所发布关于对金科地产集团股份有限公司的年报问询函。 4月23日，金科股份（7.820, 0.02, 0.26%）（SZ：000656）对深交所关于年报所提的9个问题进行回复。内容涉及金科股份员工持股计划、存货情况、联营、合营企业往来款和合作方经营往来款以及分红情况等。 金科在2017年至2019年，金科股份归属于母公司股东的净利润同比增速分别为43.67%、93.85%和46.06%。同期，金科股份少数股东权益分别为25.97亿元、145.86亿元、247.84亿元，均呈现持续增长态势，而归属于少数股东损益分别为2.81亿元、1.91亿元、7.60亿元。 去年8月13日，金科发布的2019年半年度财务报告显示：2019年上半年，公司实现营业收入261.05亿元，同比增长67.92%；公司实现净利润31.67亿元，同比增长近300%，其中归属于上市公司股东的净利润25.90亿元，同比增长288.5%。 金科的解释理由是项目结转存在期限错配，“当并表合资公司实现销售，并达到收入结转条件后，一般要在少数股东权益产生后的2~3年，在会计处理上体现在利润表的营业收入、净利润，因此出现增长趋势不一致的情况。” 金科这些年为迅速铺路全国，一改以往全凭招拍挂和100%控股操盘的模式，通过收并购、合资合作、小股操盘、管理输出等多种方式，销售规模有了很大的提高，到2019年已达1860亿元。 不过，尽管金科合作开发的节奏加快，但其合营及联营企业并未贡献相应的利润，市场的口碑也面临挑战。 深交所要求金科说明一期持股计划管理委员会成员的履历、任职情况等，是否直接或间接来源于实际控制人或控股股东举荐，持股计划是否与控股股东构成一致行动人关系。 在此番对深交所的回复函中，金科表示，公司控股股东、实际控制人均未持有一期持股计划份额，实际控制人近亲属虽持有一期持股计划份额，但其持有份额合计不超过4%，不会对一期持股计划形成股权控制。 金科和融创过去几年的股权争夺就不在这里细说了，今年和融创的股权之争完成之后，黄红云及相关一致行动人共持有公司约29.9925%的股权，融创旗下子公司合计持有约18.35%的股权，红星集团持约11.04%的股权。 今年1月10日，四川南充金科集美天宸小区的业主们再次聚集到金科集美天宸小区进行维权，这是继金科集美天宸楼盘连日来业主维权的又一次升级。金科集美天宸小区业主们的维权焦点多次聚焦质量问题、虚假宣传、诱骗消费，私自改变住房性质(住宅变公寓)为取得预售许可证卖房等。 1、南充金科集美天宸在施工中途未告知业主而变更设计，将过道原定的瓷砖更换为易燃的硅酸钙板，并且还未知其甲醛含量是否超标等其他威胁全体业主的生命健康安全的问题； 2、两梯六户的迷你电梯在上下班，孩子上学高峰期不能满足一栋三十多层全体住户的需求。再与其金科集美天辰高层讨论时承诺过经测量如果可以满足更换大电梯的条件就更换，在业主找到专业检测人员测量后可以更换时缺出尔反尔； 4、在金科得知业主有进一步维权时冒充、派出所打电线、虚假宣传与高价低配的问题。金科地产除了在宣传用语中大量使用“高”“非凡”等字眼外，金科地产的置业顾问还采取了大量夸大其词的宣传手段。 根据业主提供的信息，2020年3月27日，金科购房人与金科公司在金科公司的办公室就质量和配置问题进行了谈判。当时，金科依然信誓旦旦的表示，将在2020年4月10日前给与正式答复。 4月10日，部分购房人再次到金科地产办公室讨要回复。当片区派出所所长在场时，金科负责人好言搪塞，积极表态。当派出所副所长走后，他们上演了一出让跌眼镜的闹剧。令人意想不到的是，这个所谓‘购房人’的电话打不通，短信也不回。 。无奈的业主们，只能继续通过南充论坛，向南充市委、市ZF反映情况，请求市委、市ZF和相关部门督促金科认真的坐下来为购房人解决问题。四川南充金科集美天宸小区业主维权在行动，鉴于金科集美天宸小区劣质的房屋质量以及开发商敷衍了事的态度，大家自发到小区大门口现场签署了 就像有位网友评论的一样，真不希望金科地产始于重庆终于南充，川渝一家亲，希望金科地产认真对待兄弟城市人民的合情合理的要求。 ，各种各样的问题就出来了。当下的房企面对着证监会对上市公司利润、负债等核心财务数据监管，不可谓压力不大。现在大点儿的企业都是
