发布日期：2023-09-29 来源: 网络 阅读量（ ）
昨天（8.29），《哥们买房》发表了南京本土房企金基被买房人嘌为“售楼处开发商”一文【详情】，随后在后台收到了大量买房人关于金基项目外立面的投诉。 据金基中北映樾的业主陈女士反应，买房之前金基的官方公众号对于项目立面材料宣传为“结合一体板与大面玻璃搭配金属线条”。而在预售方案中也明确外墙采用一体板以及岩棉作为保温材料。并且在规划局的备案图纸中也明确标明了北外立面均为一体板。 金基中北映樾前身是中北盛业G03地块，2020年5月27日被中北盛业以19.9亿拿下。该地块不是双限地。项目于2021年9月27日首开，含包均价约38300元/㎡。 据业主陈女士所述，她是在去年12月份买的房子，当时江核新房的库存量充足，而她是看上了金基的品质和口碑才下手的。 2022年4月，当时正值金基雨核的项目嘉玥业主闹外立面纷争，这件事在映樾业主群也引起了不小的讨论。业主陈女士就找开发商金基咨询映樾外立面材料，对方回复是和嘉玥一样用的是硅酸钙一体板。结果没过多久，在一次踩盘中，业主发现金基的涂料已经上墙了。再后来去质问开发商，才得知连廊和内风井全是涂料。 根据陈女士回忆，这时有业主去找开发商谈，说要把涂料升级成真石漆，开发商不肯，坚持涂料的质感很好。 而且，就在这时，业主还发现了一件事：“我们这个地块出让的时候有规划文件明确规定不能使用涂料”。 这份《南京市江北新区管理委员会规划与国土局工程建设项目规划条件》（以下简称“《规划条件》”）中，明文写道： 住宅建筑立面迎公建化处理，注意建筑北立面的城市形象。不得采用仿石涂料，应采用石材、金属板材、保温装饰一体板等相关技术。 住宅建筑立面迎公建化处理，注意建筑北立面的城市形象。不得采用仿石涂料，应采用石材、金属板材、保温装饰一体板等相关技术。 该文件的落款时间为2020年1月22日，适用地块为江北新区天浦路以南，新浦路以东地块，即本文中的金基中北映樾。 从前期的公众号宣传到预售合同方案再到规划局备案图纸，再加上新区明文规定的“不得使用仿石涂料”，为何在实际的建设过程中金基还会选择涂料上墙？业主们试图与金基沟通。 5月21日，映樾业主们早早到达售楼处提出诉求，也第一次得到了正面的回应——即两天后（5月23日），在南京御锦天酒店（扬子厅），进行三方会谈。 5月21日，映樾业主们早早到达售楼处提出诉求，也第一次得到了正面的回应——即两天后（5月23日），在南京御锦天酒店（扬子厅），进行三方会谈。 与会方为江北新区涉房专办各部门领导及工作人员、金基领导（项目总、客关等领导）、中北领导、六位业主代表。 会议结束后，关于业主诉求的外立面升级，开发商答复为“我们项目不跟其他任何项目进行对比和比较。我们需要根据进度按时交付楼盘。”也就是说这次谈判毫无进展。 关于本次会议的详细纪要，公开在公众号“映樾家”，名为《首次会议纪要新鲜出炉！“高品质”家园仍需努力》的文章中。是的，你没有看错，业主为了争取自己的合法权益，竟还自创公众号，从5月份开始发文至今。 根据业主反馈，金基为了“履行”当初的实景呈现所见即所得，还拆掉了当时实体样板间的外立面，将起初的一体板换成涂料。 也就是说，当初建设样板间时金基用的是较贵的一体板，结果被业主证实实际楼盘使用的是涂料后，又重新拆除了样板间去上涂料做外墙。 一位业主说：“金基以‘所见即所得’为slogan，如果样板间用一体板，交付用涂料，那么所见的一体板，就不是所得的涂料了；只有敲掉一体板上涂料，才能让业主所得的“涂料”，和所见的“涂料”相同——不能给业主提供所得，就改掉业主的所见——敲掉一栋楼的一体板，刷上所有楼的涂料。” ◆《南京市积分落户实施办法》正式落地，长三角又打起来了！◆突发！网传南京限贷新政被紧急叫停，需暂缓执行...... ◆南京3个月密集出台14轮松绑政策！这次买房给补贴、安排子女入学！ ◆南京限购再放宽！外地人补缴6个月社保即可购房 ◆ 只许恶意抛售，不许合理抱怨 ◆ 同为预售制，为何香港烂尾楼要少的多？ ◆ 正常人谁投壹城观泓返回搜狐，查看更多
