发布日期：2023-10-03 来源: 网络 阅读量（ ）
老旧小区改造一直是全社会关注的热点问题之一，从2018年开始，凉州区对老旧住宅小区实施改造提升项目，通过解决老旧小区“老大难”问题，使老旧小区“老破小”变身“高大上”，群众的幸福感与获得感不断增强，真正达到“让民生工程得民心”。 走进凉州城区西苑小区西门，迎面有一座雕塑，被命名为“希望”，这是上世纪九十年代末该小区竣工后建造的，它曾让居住在这里的居民引以为豪。随着时间的推移，小区道路破损严重、楼宇粉刷层脱落、楼顶防水漏水、给排水管网跑冒滴漏、公共照明缺失、单元门损坏、卫生无人管理、环境脏乱差……给小区居民的生活带来极大不便。 “西苑小区有住宅楼62栋、建筑面积20.38万平方米，是一个典型的老旧小区。”凉州区物业管理服务中心工作人员介绍说，受当时条件局限，无论配套设施的规划设计、建设标准，还是在管理模式、运作机制方面都显得比较落后。 据了解，凉州区2020年改造提升的老旧住宅小区26个、13876户，总建筑面积约121.84万平方米。其中，西苑小区被列为老旧小区改造项目之一，主要改造内容有：道路及透水砖铺设、供排水、供热、绿化、照明、围墙等基础设施的更新改造；楼宇屋面防水维修、外墙面保温及涂料涂饰等。6月份施工单位进场，改造工程全面铺开。截至目前，大部分改造工程已完成，剩余部分明年开工建设。 “精心打造建筑精品、携手共建温馨家园。”这是记者在西苑小区老旧小区改造项目办看到的横幅。中铁建工集团有限公司凉州区老旧小区改造项目负责人王志强说：“作为施工方，始终把工程安全和质量放在第一位，千方百计抓好工程质量，尽心尽力打造优质工程。” “未改造前，楼房破烂不堪，不象样子；改造后，楼房进行了外墙保温，像穿了新衣服，屋里更暖和了。”家住糖厂小区的居民曹富章老人告诉记者，居民对这一项改造特别满意。 “老旧楼宇外墙粉刷层脱落，视觉观感差，居民改造意愿强烈。”凉州区物业管理服务中心工作人员说，今年，政府在老旧小区改造中，增加了外墙保温项目，施工人员严格按设计及规范精心施工，为老旧楼宇换了新装。 据了解，外墙保温施工首先对外墙进行修补，清理干净墙体，使用粘合胶将硅酸盐保温板粘贴，通过钢钉进行固定，再铺上网布，最后进行墙体抹灰、粉刷等。“理论上讲，用了硅酸盐保温板后，冬季可提高室内温度5-10℃，夏季可降低室内温度5-8℃，能有效缓解困扰居民的‘冬冷夏热’问题。”中铁建工集团有限公司凉州区老旧小区改造项目工作人员吕金柱说，硅酸盐保温板材料，不仅能够起到保温、隔音的效果，同时具有耐高温、酸碱、抗腐蚀、抗老化等优点，给外墙做保温层，不仅能节约标准煤和电费，减少室温气体的排放，减少空气污染，还能解决墙体老化的问题，可谓一举多得。 记者了解到，当楼房装上保温墙后就相当于装上了一层“隔热布”，夏天居民开空调时间可以缩短，节省能源；到了冬天，这层“隔热布”又变成了“保温层”。“往年家里的暖气不够暖和，这两天天气降温，家里的温度明显比往年高出好几度。”已享受到外墙保温的糖厂小区住户张先生如是说。 “尽管小区改造还未完全竣工，但改造好的楼宇已让小区焕发出勃勃生机。”西苑小区居民曹万玉告诉记者，未改造前有换房的计划，现在改造让小区焕然一新，居民看在眼里，乐在心里，住这里有了幸福感，房子也会升值的，也不打算换房了。曹富章老人也有同样的感受，他指着小区初具雏形的花园广场告诉记者，待春暖花开之际，栽植树木花卉，“老破小”变身“高大上”，小区一定会焕然一新。 至目前，凉州区2020年老旧小区改造，列入2019年改造项目已完成所有施工内容；2020年老旧小区改造项目一期、二期、三期管网改造、地面硬化、屋面防水、外墙保温等工程大部分已完成，四期主要对拆除煤房、车库等建筑后的腾空土地进行绿化及停车位改造。目前，因天寒地冻，受气候影响，老旧小区改造工程暂时停工，待明年开春复工。 “安居，是老百姓最基本的愿望，城市在发展，老旧小区居民的生活环境亟待改善。”凉州区物业管理服务中心一位负责人告诉记者，按照“拆小建大、统一规划、科学合理、因地制宜、规模组合”的原则，将对城区老旧住宅小区特别是无人管理或社区代管的零散住宅小区，在改造提升的基础上实施整合，归为大型区域性住宅小区，同时引进有一定品牌实力和资质条件的物业公司对小区进行规范化物业管理，为居民打造环境优美、适宜人居的良好生活环境，让群众更有获得感。
