发布日期：2023-10-12 来源: 网络 阅读量（ ）
2006年6月份，王先生以每平方米2890元的价格，在郑州市未来路与航海路交叉口附近的“城市风铃”小区，购买了一套58.96平方米的房子，房子于今年1月交房。 房子交工后，王先生开始装修。在装修时，他发现客厅东边墙体变形并且这边说话邻居能听到，遂与开发商协商，后开发商于3月20日把墙体拆除换新墙。但王先生不能接受的是，开发商仍要使用原来的材料。 王先生说，他提出自费换别的墙体，“但是开发商不同意，说房子承重量是固定的，业主不能私换墙体”。 3月22日，记者在城市风铃小区看到，几十块墙板码放在3号楼3单元楼下空地。材料中空，里面塞着塑料泡沫。朱先生介绍，这些都是被砸掉的室内墙体隔板，这些隔板都是用锯末、石膏等做成的。记者也在多位业主家中看到了这种墙确实存在变形情况，同时也存在这家说话隔壁能听到的情况。 对于业主反映的情况，开发商负责人党女士说，业主们反映的新型五防轻质隔板，从去年6月份就有业主对这种材料提出质疑。为解除业主疑虑，他们组织有关部门进行检测，结果显示这种新材料合格，不存在质量问题。 党女士介绍，城市风铃已经通过政府部门验收，说明房子是合格的，并向记者出示了相关单位验收报告。 在郑州市经纬广场附近上班的陈露，想在附近租一间小户型房子住，看中了一家后，觉得位置、价格都合适，但房东却拿不出房产证，说在姐姐那里。陈露想知道，这样的房子能不能租？ 郑州市花园路街道办事处法律服务中心的李女士说，没有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没有房屋租赁的法律基础。 同样，房屋产权不清的、属于违法建筑的房屋、已经设置抵押房屋所有权的房屋、属于法律法规禁止出租的房屋，都不能出租。（商报记者李肖肖）
