发布日期：2023-10-13 来源: 网络 阅读量（ ）
今年1月，游仙区阳光城江山悦小区开始交房，可8号楼的业主却迟迟不肯接房，“临街的房子居然没有围墙，生命、财产安全都没法保障。”业主说。 业主告诉记者，花一样的钱买的房子，别人有围墙，自己却没有，感觉被区别对待了；更重要的是，安全无法保障。 现场，有业主做了演示：借助墙角的空调护栏，很轻易地就爬上了挡雨板，翻越护栏，就来到二楼的阳台。 “当初签合同的时候，只告诉我们一楼设置有对外的社区用房，可能产生噪音等影响。并没有明确告诉我们没有围墙，如果事先告知，我们肯定不会买。” 记者了解到，绵阳市内并非每个小区的临街位置都设置有围墙，大多数住宅房也直接位于商铺楼上。为什么该小区业主就认为自己的房子不安全呢？ 据记者观察，城区临街商铺的层高一般在4米左右，而该小区一楼层高为3米，加上8号楼每个单元入口都修建了水泥挡雨板，经测量，最矮的挡雨板距离地面不到2.3米。 四川省住宅设计标准中要求：住宅房屋层高不得低于2.8米。作为社区用房，该小区一楼3米的层高，是符合相关规定的。 随后，开发商工作人员向记者提供了小区规划总平图及售房部的沙盘图，工作人员称，由于8号楼临街，一楼报规为对外社区用房，销售阶段已充分告知该楼栋业主，同时沙盘上该位置也没有围墙。 然而，业主并不认可此方案：“安装电子围栏会导致小区整体风貌不一致，小区品质下降，影响我们的入住心情。” 记者联系了市规划局建设规划科，经核查，该项目8号楼确因布局了社区用房、社区文化站及社区警务室，故未设置围墙。 · 按照社区用房的设置要求，应临市政道路，所处楼层应在建筑临街面的一层，满足日照、通风、消防、疏散及救护的要求； 根据相关规定，开发商在销售过程中，应公示噪音、污染、垃圾站等不利因素，围墙并不属于必须公示的不利因素。 那么我们不禁质疑，这样的法律、规定，是否完善？是否应该通过调高一楼层高最低标准、增设安防设施等方式，来更好地保障临街住宅的安全性？
