发布日期：2023-10-14 来源: 网络 阅读量（ ）
近日,一张昌乐县业主在售楼处门前打横幅要求退房的照片在微信朋友圈中流传。21日,记者赴昌乐调查了解到,涉事楼盘为昌乐金泰置业有限公司开发的商住两用楼舜天国际双子座,由于该楼盘迟迟没有交房,且原来承诺的天然气也无法开通,不少业主愤而找到售楼处要求退房。 业主刘先生于2013年5月1日以每平方米2600元左右的价格购买了B座6楼的一套75个平方米的房子。根据合同约定,开发商应于2014年的2月底交房,但交房日期从2014年2月底推迟到当年7月底,然后又从7月底推迟到年底,直到现在,刘先生也没有拿到钥匙。“这些房子卖了不少了,因为户型小,价格便宜,来这里买房的都是想很快能住进去的,谁知到现在也交不了房”,刘先生说,因为非常急迫,所以不少人一气之下决定要求开发商退房。 记者发现,该项目的业主成立了QQ业主群,不少业主在群里呼吁大家一块维权。另一位不愿透露姓名的业主告诉记者,当时开发商在压力之下出面答复,说是5月1日能交房,但是这几天他一直来工地上看进度,从里面的装修情况来看,他觉得5月1日交房的可能不大。 记者在大楼内部发现,房子是按照小公寓的模式建设的,中间是一条走廊,房子分布在走廊的南北两侧,每一层大概有十几户,大部分都是小户型,面积在37平方米左右。如今房子里的墙面已经处理,里面的卫生间也装上了卫浴洁具,走廊的吊顶还没有安装,裸露着一些管道,一些大户型正在进行内部装饰墙面的处理。 网上有传言称舜天国际的一些内部墙体是用石膏板夹纸壳做成,记者从B座的6楼开始挨户查看,直到14楼,均未发现此类情况,卧室与客厅的隔墙是用气泡转堆砌的厚墙体。仅在A座8楼最东侧一户,发现了房间内显得十分单薄的隔墙,通过墙上的孔洞,能看到十公分多厚的墙体内是两层石膏板夹着的纸壳。 业主刘先生介绍,隔墙用石膏板夹纸壳的情况只发生在70平方米的房型中,数量只有几户,但担心开发商后期装修中使用的隔墙仍是这种。“隔音不好,墙上也不能挂重东西”。另外,在70平方米的户型中,客厅和卧室内各有一个入户门,100平米的房型居然有三个入户门。购买了A座70平米户型的张先生说,这么点儿大的房子全是门,连卧室里都有入户门,设计太不合理了。 记者找到舜天国际开发公司昌乐金泰置业有限公司负责人李总,李总告诉记者,去年整个房产行业市场萎靡,导致开发商资金紧张,影响了施工进度,进而造成延期交房。李总表示,目前开发商资金已经到位,正在加班加点赶进度,在5月1日前后将先给急着住房的部分业主办理交房,让业主提前进行装修,另外的部分,开发商将尽快交房。 对于用石膏板夹纸壳做成的隔墙,李总解释称,按照最初的设计图纸是没有隔墙的,但是开发商销售的房子是赠送精装修,隔墙属于内部装修部分,而且为符合规定的轻体墙板。“除了不能挂重物以外,隔音效果等都是可以的,不影响楼体安全”。 李总说,由于最开始小区设计就是按商住两用式公寓设计的,严格按照各项规范设计施工,而大户型仅是省掉中间的隔墙,入户门则是按照原本的设计图纸施工,加上消防规范要求,所以才保留了一户两个甚至三个入户门的设计。交房后可以和业主进行沟通,如果业主愿意,可以进行封堵。
