发布日期：2023-10-22 来源: 网络 阅读量（ ）
买房一直是人生大事，就是为了防坑、防骗，不少人做足了攻略，但我们今天要说的是，房子买了就是自己的，不过，对于这件事情，业主是不能没有一点逼数的。 最近，气温骤降，不过，对于杭州萧山区商贸公寓31栋的业主来说，心里更冷，他们的家，可能要没了！ 近日，杭州萧山区瓜沥镇商贸公寓31栋的一楼业主野蛮装修，私自敲掉所在楼层的承重墙，导致房屋墙体开裂，房体倾斜，整栋楼房变成了危房。 从配图中看到，该业主装修的时候把客厅中间的一根柱子给砸掉了。他可是在1楼啊，这承重墙跟柱子一打掉，整栋楼成了危房。 据了解，该栋房屋为砖混结构，建于1988年，有6层36户。根据杭州市萧山区公安局开具的《房屋危险性鉴定书》，该栋楼房危险等级被评定为D级。 依据《危险房屋鉴定标准》规定，房屋安全性分A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房，D级危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般要整体拆改。 一般来说，砖混结构的房屋几乎所有墙体（卫生间厨房的隔墙一般不是）都是承重墙，是不能改变房子的间隔的。 目前，当地镇政府已介入，要求该栋业主暂住旅馆或投亲靠友，由肇事的一楼业主向每户先行发放4000元安置费，将该栋房屋及四周过道封闭，防止对过往车辆和行人造成伤害，并对开展解危、加固工作。 同时，因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，该户业主、包工头已被杭州萧山区警方采取刑事强制措施。 今年7月12日苏州市吴江区四季开源酒店辅房坍塌，造成17人遇难。当地政府初步认定，产权人擅自进行装修改造，酒店辅楼内部承重墙体疑似被拆改，致使该部分房屋坍塌。 建筑业内人士表示，一旦将承重墙拆除了，建筑受力的结构也会发生变化，就算是把墙砌回去，再采取相应的支撑及加固处理，也会影响到建筑的承重性以及抗震性，居住过程中，墙体很容易出现裂缝，对房屋的稳定性造成极大的影响。 不出事还好，一旦出事，问题就大了，就像杭州的这位业主，不仅要承担整栋楼房的维修费用，还要承担业主的安置费用，加起来估计又可以买一套房子了…… 《建设工程质量管理条例》第六十九条：违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。 一般情况下，在买房时都会收到房屋的图纸，由此来区分承重墙与非承重墙，在工程图上黑色实线代表的就是承重墙。 其实，最靠谱的还是咨询专业人士，如物业、开发商或者专业的装修公司，让他们来确认是不是承重墙，能否进行改造。 了解更多楼市资讯，与行业大咖、粉丝交流购房心得，扫码加“小前线”拉你进群~（同行、中介、销售勿扰）
