发布日期：2023-10-10 来源: 网络 阅读量（ ）
客厅做了小横厅的设计，尺度有明显提升，且南边连接270度阔尺阳台，营造更舒适更享受的公共空间； ②南北270度弧形双阳台：这是最讨南京人喜欢的设计，北边生活阳台，收纳日常琐碎，南边景观阳台，感受生活诗意，边界感、采光、通透性也都更好。 ③ 双套间设计：两大套房，全部为朝南设计，均带独立衣帽间和卫浴，其中国主卫更豪华，为浴缸+淋浴+双台盆设计；另外，这2个套房，排布于客厅两侧，即使三代同堂，都能很好地照顾到每一代人的生活习惯和隐私，做到互不相扰。 ④大面宽横厅设计：客厅做了小横厅的设计，尺度有明显提升，且南边连接270度阔尺阳台，营造更舒适更享受的公共空间；U型中厨+独立餐厅，橱柜、冰箱柜为一体化设计。 另外，还有248、298㎡两大热门户型，这2大户型，为一梯一户设计，前期已经受到南京、长三角乃至全国顶富的追捧。 顶豪是讲究“血统”的，即使今年南京豪宅市场多雄争霸，中宁府央企背景、大师班底、一线国际品牌豪装、前沿科技、超豪私享会所等这套世界级的顶豪标准，是让人难以望其项背的。 能建城发（全称中能建城市投资发展有限公司）隶属于世界500强中国能建，是由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司更名而来，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。2021年，能建城发提级为总部直属管理，并定位为“一流的城市综合开发运营商”。 在打造人居方面，能建城发有19年的开发经验。在南京，此前打造的中国府，是南京首个站上6万+/㎡的大平层，如今二手房价突破10万/㎡，有着强大的市场基础。 而中宁府作为中国府的升级版，同时还是能建城发实施战略转型过程中的第一个“国府系”项目，占位更高，赋予它的价值和意义更重要。 “国府系”及中宁府，请的都是国际国内顶尖的设计团队，人居理念和设计，直接是冲着世界级社区而去的。 中宁府的建筑，是由著名的HZS滙张思设计的。其设计过上海陆家嘴壹号院、北京东三金茂府、北京合生缦云等全国知名豪宅。 中宁府打造了区域内首个巨幕玻璃立面，主体采用通透的系统窗叠加铝板，同时大量使用暗金色弧形铝板、转角弧面玻璃、飘板等潮流元素，形成云纹、水纹效果，打造出精致感、极简感、未来感的高颜值建筑。 中宁府的会所，是由全球顶尖设计公司HBA设计事务所打造的。HBA设计事务所是全球知名室内专业设计团队，代表作有洛杉矶比弗利山庄酒店、北京JW万豪酒店等。 中宁府样板间硬装、软装，均由知名设计师唐忠汉设计。唐忠汉是中国室内设计十大年度人物，安邸AD100中国最具影响力100位设计精英之一，其作品广受高阶客层喜爱，中宁府是他在南京的首个作品，非常受重视。 在中宁府，不同的户型，设计风格是完全不一样的。比如建面约248㎡户型，设计风格为现代简约风，更加现代、艺术、多元；建面约298㎡户型，则采用了现代东方风格，整体设计结合高阶人群的物质与精神追求，强调人文居住氛围。 中宁府的精装交付标准，十分豪气，不仅采用劳芬、当代、美诺等这样的国际一线大品牌，并且多采用皮革、岩板、不锈钢等材质，塑造“国际雅奢”的质感，项目还做了餐客厅吊顶、女王玄关等细节。 “无科技,不豪宅”已成为共识的当下，在千万级豪宅的体系里，恒温、恒湿、恒氧已是基本操作，中宁府则完成了从三恒到六恒的科技衍进，引入更先进、更智能的户式化“六恒”健康科技系统，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒智、恒静的绿色宜居环境，为财富阶层带来全新的体验。 2019年底，中国府上市，囊括了IMAX私家影院（华东区首个社区IMAX私家影院）、洲际料理室（全系嘉格纳厨电）、商务洽谈室、专享阅览室、全能健身房（全国际品牌器材）、恒温泳池、儿童乐园、艺术展陈等空间的业主私享会所，此前前所未见，震动市场。 4年后，中宁府站在更高的起点上，首创1+N会所体系，打造总建约4000㎡中央会所+泛会所，这又是一次前所未见的创新。其中，中央会所地下约3000㎡，6个泛会所约900㎡。 另外，项目还规划打造约3.5万㎡的中央景观，并对标星级酒店，布局“一轴七进六院”的归家礼序，标定塔尖圈层的生活高度。 同时，引入微度假的生活方式，约1500平阳光草坪四周环绕着花房、全龄活动区以及叠水茶亭、全龄化儿童游乐区，打造复合型社交空间，满足全方位生活需求。 为了使得每一栋楼都可以享受到中央景观，中宁府牺牲大量容积，使整个小区8栋楼呈现U字围合、点式布局，这在南京楼市也极为罕见。 毫不客气地说，硬件也许可以复制，但中宁府的这套产品理念、这种接轨国际的生活方式，是别人学不会的。 中宁府所在的青奥滨江板块，是过去20多年，南京城市规划最菁华的部分，其地段价值，获得了买房人、开发商的一致认同—— 新房市场：无论是前2年的万科翡翠滨江、滨江ONE，还是如今的中宁府，历次开盘，抢房是常态，热度居高不下。 土地市场，南京3大地价4万/㎡+的地块，均位于此。中宁府之外，2022年和2023年当年，该板块分别出让有2幅宅地，在其他板块热度下行甚至流拍的情况下，这里仍卖出了4-4.3万/㎡的楼面地价，且均触顶摇号，为开发商所争抢。 新房市场：无论是前2年的万科翡翠滨江、滨江ONE，还是如今的中宁府，历次开盘，抢房是常态，热度居高不下。 土地市场，南京3大地价4万/㎡+的地块，均位于此。中宁府之外，2022年和2023年当年，该板块分别出让有2幅宅地，在其他板块热度下行甚至流拍的情况下，这里仍卖出了4-4.3万/㎡的楼面地价，且均触顶摇号，为开发商所争抢。 这里还是河西新城最后的江景房宝地。地段价值先得到市场认同，稀缺的景观资源才会真正值钱。青奥滨江板块，坐拥不可复制的一线江景资源，也是规划的世界级滨江岸线。 项目坐拥殿堂级别的城市配套。在中宁府周边，就有“城市客厅”青奥村，教育资源南师附中，优质医疗资源市儿童医院、现代化大型博览综合体南京国际博览中心、地标建筑南京国际青年文化中心等。 不远处的南京国际青年文化公园，拥有1.8公里沿江岸线、兼具滨江与青奥两大特色，集生态、文化、体育、娱乐等多样功能于一体。 中宁府所在的青奥滨江板块，是未来南京发展最让人踏实的部分，新的顶豪圈正在此形成，从早期的仁恒江湾城系列，到后来的中国府、万科翡翠滨江，再到如今的中宁府，还有后面的天琴华樟、长江之歌，一批实力担当盘，均聚集于此，是南京名副其实的第一富人区，这种由龙头楼盘所代表的板块高度是其他板块不可能达到的。 此外，在如今的大环境下，让人坚信不疑的是，河西宇宙中心的地位和先发优势、配套的成熟度，都是无人能级的，像中宁府这样，在地段、产品、配套甚至圈层，都属于板块龙头的优质楼盘，无论从自住还是保值增值的方面考虑，确定性都是更强的，无疑都是顶富人群的第一选择。 中宁府共规划8栋26-29F高层，仅433户，涵盖建面约198㎡、248㎡、258㎡、298㎡，以及建面约400-550㎡顶部大平层。 前期项目已推出3栋楼，项目即将三开，加推6、9号楼，并有198㎡人气户型加持，预计开盘将更火爆。 《南京房地产业协会》牵头：联合《辉哥说楼市》，整合全行业资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台，提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人买到适合自己的好房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”。 “辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，全国知名房地产专家、南京楼市首席大V、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。 ① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入流⑩ 交易返回搜狐，查看更多
