发布日期：2023-10-12 来源: 网络 阅读量（ ）
拿到了精装修的新房，南昌东湖区紫金城四期的业主们却高兴不起来。12月17日，该小区业主刘先生反映称，当初买房时看的样板房客厅为三级吊顶，且有电视柜及背景墙，如今交房了却成了一级吊顶且无电视柜与背景墙，他质疑装修公司存在偷工减料的行为。随后记者走访了该小区，发现不少新房里都有各种各样的问题，业主们也纷纷倒出苦水。 2017年底，业主刘先生等人来到紫金城四期售楼部看房，在售楼房位于南昌东湖区董家窑路，并由昆吾九鼎投资控股股份有限责任公司开发。经过售楼部置业顾问的介绍，刘先生选择了省心、入住快的精装房，即第27栋，并多次参观该楼盘出示的精装房样板房。 “当时他们宣传装修产品为一线品牌，可以‘拎包入住’。”刘先生回忆称，宣传话语及华丽样板房令刘先生心动，于是他签署了107.56平方米（以下均写为“108平方米户型”）房屋的购房合同，且与江西昌贤建设集团有限公司签署委托装修合同。他称，房屋毛坯价格为每平方米1.5万元左右，装修价格则为2000元/平方米。 据介绍，该楼盘共推出了118平方米、108平方米、102平方米等三种面积的房屋户型，但当时仅有118平方米、102平方米的精装修样板房。“当时置业顾问介绍说没有108平方米户型的样板房，但108平方米户型与118平方米户型一模一样，就少个卫生间。”购买了108平方米户型的业主李女士称。 等待了近两年，临近收房之际，也就是2019年12月中旬，在开放日业主们参观了精装修的第27栋房屋后，不少表示“大跌眼镜”，他们发现部分装修房与样板房不符。 同样购买了108平方米户型的刘先生称，三种户型的装修价格均为2000元钱/平方米，但就118平方米户型有电视柜，102平方米与108平方米户型均没有，而且三种户型均无样板间一样的背景墙；此外，样板房的客厅吊顶是三级吊顶，二级里都有灯带，外加里面平顶有嵌边，“然而，我们108平方米户型的只有一级吊顶，里面啥也没有，102平方米户型的只有二级吊顶。” 根据业主们的反映，12月17日，记者来到紫金城四期小区现场，此时正有一些业主在忙着办理收房的手续。 记者来到了小区27栋1单元2104室，这是108平方米户型，客厅的吊顶确实只有一级吊顶，也确实没有电视柜与背景墙，感觉空空。此外，该房阳台上的太阳能热水器安装时没有融入房屋整体结构，露出大部分线管，有碍美观。 走访期间，记者注意到，同一个单元的102平方米户型的精装房内，客厅的吊顶为二级吊顶，也无电视柜与背景墙，而118平方米户型的精装房客厅则有三级吊顶，也有电视柜，但无背景墙。 更令人意想不到的一幕发生在27栋1单元2103室，客厅内一面靠厨房的墙面已被铲去了部分墙皮，次卧的一面靠近厨房的墙也被铲去墙皮与地板，此时两台风扇正呼呼地转动着。脸色忧愁的业主吕先生称，该新房不知何处发生渗水或爆管，导致墙面被毁。而且，吕先生的新房还发生过一次电路短路，对此，装修公司的人员说，是因为铁钉钉到了线路所致。采访期间，还有一些业主反映，发现部分装修质量、材料品质与合同描述、样板房不符的情况，这种装修质量令人堪忧。 昨日，记者与部分业主来到售楼中心，然而，开发商昆吾九鼎投资控股股份有限责任公司并无负责人员出面解释相关问题，拨打电话也不接听。 现场，记者采访到了小区楼盘的装修公司——江西昌贤建设集团有限公司一名负责人韩先生。他称，第27栋精装房共有108平方米、118平方米户型各66套，102平方米户型132套，目前108平方米户型业主的反映意见最大。 为何会出现108平方米户型只有一级吊顶且无电视柜等问题呢？“装修风格是完全不同的。”韩先生称，装修的布局、风格不同，不是缺少这些东西，而是每个户型的吊顶风格都不同。他继续解释道，因销售环节的置业顾问不懂装修工程问题，导致沟通环节出了一些问题。为何108平方米户型的房屋当初没有设置样板房？韩先生表示，该公司当时因时间匆忙确实未设置108平方米户型样板房，但每一种户型均有装修设计图纸，不过由于业主们没有相关的要求，因此最终也没有把图纸给业主看，“（业主们）没有看过图纸，也没有要求看图纸。” 期间，韩先生还说了一句让现场业主很是气愤的话，他说，业主们都签订了装修合同，“装修合同上有一个备注写了‘最终解释权归装修公司’。”对此，业主们很是不满，并质疑这是霸王条款。 根据有些业主所拍摄到的样板房客厅的吊顶等视频，记者看到，108平方米户型精装房客厅与样板房的客厅存在一定的差距。接到业主投诉的南昌东湖区市场监管局董家窑分局工作人员来到小区，工作人员现场向装修公司提出查看装修样板房的要求。然而，韩先生表示，由于交房工作反繁忙，当天没有时间打开样板房，随后他又称没有样板房房门钥匙。 记者了解到，根据2018年南昌市出台的《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》规定，精装住宅房交付不能低于对应样板房工艺、质量和标准，样板住宅房须保留至对应的新建全装修住宅交付完毕。 对此，市场监管部门工作人员称，根据业主们反映装修新房与样板房不一致的情况，初步判断装修公司涉嫌虚假宣传，具体情况需要查看样板房现场情况才能进行判断，但目前看不到样板房内部的具体情况，接下来还需进一步调查。
