发布日期：2023-10-18 来源: 网络 阅读量（ ）
这段时间，南京的季节指针转入秋季，脱离酷暑，具备了一次凉意，但是河西楼市的热度却未曾衰减，甚至有更猛烈的势头。 就在昨日，位于河西江心洲的纯新盘江尚紫薇，正式公开了售楼处和样板间，西妹也前往岛上，被现场的火热程度震撼到！一起来看！ 热闹。沙盘、样板间、展览区都是购房人的影子；每一个置业顾问都在忙碌穿梭，恨不得有分身；现场驻唱、与紫金山博物馆联名的昆虫展让现场元素更丰富充沛。 诚意。丰富的伴手礼、精致的茶歇角，给每一个参访的购房人以宾至如归的感觉；一次性公开143㎡、173㎡两大样板间，为购房人提供更全面的空间尺度参考。 在当前这个充满了不确定性的楼市市场中，购房人信心不足，一个项目公开时具备超高人气已实属难得。而在参观完公开现场后，我有了不一样的体验。 江尚紫薇的重吸引力，与其板块是分不开的江心洲。如果南京楼市有板块热搜榜，那么江心洲定然榜上有名。 南京的热门板块很多，但当我们提到某个板块时，总能有价值相近的板块可以与之PK，像是河西南与大校场，又像是鼓楼滨江与新玄武。但只有江心洲，放眼全南京没有“代餐”，江心洲于南京，是特别的存在。 人们对于岛居是有独特的情感的，纵观世界的塔尖圈层，岛居都是绕不开的话题。对望曼哈顿的纽约长岛、停泊于塞纳河中的巴黎西岱岛、满足高端人群岛居需求而人工打造的迪拜棕榈岛南京有此一岛，本就具备了高端的基因。 另一个独特之处生态与科技的完美融合，从江心洲的两个头衔：新加坡·南京生态科技岛、中国首座AI智慧岛，就可以窥见端倪。 ·生态科技岛。江心洲整座岛屿只做50%的限制开发、拥有70%的绿化覆盖、一半以上为非建设区，其核心区最高楼也调低至180米，一半以上的土地都作为生态区保留区。这个小岛，确实满足了人们对于“世外桃源”的想象。 ·AI智慧岛。江心洲从2009年开发至今，科技产业生态圈快速聚集。包括腾讯云企产业基地、科大讯飞智慧城市华东总部、中国人工智能学会会员服务中心、江岛之芯AI研发应用示范基地一大批具有产业影响力和国际元素的主导产业龙头及平台不断入驻。 除了享受河西中的商业辐射外，岛内自身商业配套也在完善中，仁恒置地广场、环岛的江岛新天地已可供岛民享受便利的商业； 更重要的是，就在5月份，江心洲教育规划落地，金陵中学附属小学与附属初中面向全岛招生，拟由金陵中学派遣知名校长组建管理团队高起点办学，今年迎来了批学生！ 一边是繁华的城市，一边是静谧的江岛，承载着安宁与闲适。人们开始意识到，“住在城央，睡在岛上”，是对一处居所的终极想象。 既然是生态岛上的住宅，首先要考量的就是人们的居住需求。站在想要在江心洲置办房产的购房人角度来思考：为什么要搬来岛上？这里和住在地方有什么不一样？ 这是江岛的特色，而能真正将购房人这些体验落实的还是得是岛上的房子。项目要契合岛居的特色，才能说匹配上了这个位置的价值。至于江尚紫薇，能看出为了匹配江心洲“住着舒服、景色好”的特点有下足功夫。 首先大家在乎在江心洲要住着舒服，低密很重要。江尚紫薇占地约2.93万方，规划有5栋25层住宅，建筑密度仅约16.97%，充分保障居住舒适度；并且不同于片区住宅动辄百米大高层的打造，江尚紫薇遵循80米限高的标准，严格控制楼栋高度，同时60米的横向面宽，将户内开间的尺度发挥到极致，实现自然风景与居住舒适的平衡。 然后再谈及景色，江心洲的底色是世外桃源，江尚紫薇的产品打造也充分契合了这个特色。我在现场参观时，江尚紫薇对于景观的介绍和理念确实让我印象很深刻。江尚紫薇是采用了新加坡的花园社区理念，要打造度假式生活园林，为了实现这一点，下了很多功夫。 江尚紫薇有个大师团队。曾登上2022全球100强建筑设计公司榜单中国上榜企业第二位的天华建筑设计有限公司操刀其整体建筑设计，大面积玻璃、超高窗墙比、高级冷灰色调、铝材墙面，颜值确实让人眼前一亮，契合当下大多数人的审美追求。 一线房企御用景观设计公司M·BDI上海英斯佛朗操刀其园林设计，从中国古典园林艺术中提取灵感，打造了约12000平中央景观区，塑造6大主题景观空间，像在小区中打造了一个缩小版的江心洲。 在当前这个环境下，大家应该深知良好居住环境的重要性，闲暇时在小区里观景、散步、休闲放松，扫去一天的疲惫，大概是向往的生活了。 处在一个好的板块上，已经是一个楼盘能“得以飞升”的有力筹码了，但是没有借助江心洲的板块优势“顺势躺平”，而是努力匹配，创造出一加一大于二的价值点，这确实让人刮目相看。 从这些看来，江尚紫薇已经实现了人们对于“岛居生活”的想象，但是参观完毕后我发现，项目的“野心”好似不止于此。 在当前这个楼市内卷的情况下，江尚紫薇仿佛卯足了劲儿，下决心要打造一个能让购房人各方面都满意的项目。不管是听人介绍还是自己观察，我都能感受到项目的“用劲儿”，在项目的一些点上，你都能感受到，它好像并不仅仅满足于在江心洲上闯出一番名堂，而是放眼于整个河西、乃至南京。 刚才我们提到了其外观设计的用心程度，但显著的是，江尚紫薇采用纯灰色系干挂铝板，不掺涂料或真石漆，这一点是南京很多头部板块的高端住宅都很难做到的。铝板不管是从美观度还是稳定性上都更胜一筹，造价也相应更贵。纵观国内大家耳熟能详的一线高端住宅，如香港“天汇”、上海“汤臣一品”，铝板都是其标配。 会所现在基本是高端住宅的标配了，是圈层感的体现。高端如河西，纵观其现在的新房市场，具备会所的项目屈指可数。带会所的几家高端新盘，门槛也体现在了其户型建面上，动辄200平起步，无异于拉高了其会所的享受门槛。 江尚紫薇配备了会所，足以见其诚意。项目打造了约1000平方米地下会所，其中有方便业主运动休闲的恒温泳池与健身房，能陶冶身心的书吧，甚至还有专门为小业主学习娱乐打造的“四点半学堂”，细节感人。 项目面积段为143平-206平，起于改善，又不止于改善。河西现在基本进入全面改善的时代，有的住宅考虑纯粹，只做超大户型或只做初级改善户型，保证了圈层的纯粹，却忽视了业主需求的多样性。在河西，很少有同时拥有100多平初级改善面积段与200多平进阶改善面积段（除底跃外）的小区。 江尚紫薇户型面积段多元，有143平（A/B两户型）、173平、206平三个面积段，四种户型，初级与高级改善需求都能满足，并且同享高端配置。 B户型分布于小区南侧两栋楼，无遮挡、直面阳光，户型打造也契合这一点，全明朝南四开间，采光尺度确实优渥： 173平与206平更适宜家庭成员多或者追求尺度感的进阶改善家庭。都做了四房两厅三卫，套房数量升级，保障家庭成员的私密空间；公共区域也放大，206平户型有约7.2米的南向横厅，保障家人共同相处的亲密时光。 项目现在公开了143平A户型和173平的样板间，实际观察样板间的时候还能从中发现项目更多的细节点，列举几个你就知道，项目到底细致到了什么地步： ·悬浮吊顶：客厅使用悬浮吊顶、无主灯设计，同时金属内凹踢脚线搭配顶部不锈钢内嵌饰条，上下呼应，增强室内纵向空间立体感； ·封闭阳台：阳台整体封闭，移门不锈钢门套搭配不锈钢窗套，墙面地面均为仿石材砖，顶部为石膏板吊顶设计； ·三玻两腔玻璃：东向、南向、西向窗户均为三玻两腔搭配内置百叶，达到更好的隔音、隔热、保温的效果； 厨房、卫生间台面均为岩板，美观大气；主卫恒温花洒、智能马桶、墙出水龙头，将生活舒适感与颜值实现了很好的结合； 看了河西太多住宅的样板间，高端感都是具备的，但是通过一些细节，能看出一家房企是不是真的用心。 本来很疑惑，一个新项目，却仿佛已经“经验老道”，能考量到一个高端住宅该有的品质以及购房人的全面需求。 奥体建设可以说是与河西新城共成长的。众所周知，为迎接全国第十届运动会的召开，2001年南京市委、市政府决定开发建设河西新城。建邺区规划在奥体北建立现代化生态型高端住宅区，具有代表性的就是奥体新城，而奥体新城的打造者，就是奥体建设。 其在河西中奥体建设的“奥体植物园”，在老河西人眼里有着举足轻重的地位。青竹园、海棠园、紫薇园等等在市场中都有口皆碑。并且在二手房市场中一直保持稳定发挥，属于大众认可度比较高的小区，能扛住时间与市场的检验。 所以奥体建设对于住宅打造精确度上的把握，是不言而喻的。大家都知道，在当前这个市场环境下，选择一家靠谱的房企，是多么重要的事。 在新房市场中，具备其中几项可能就能成为受到认可的“好房子”了，但是江尚紫薇确实用这四重优势力迸发出了不一样的光彩。 江尚紫薇预计最快本月首开，成为岛主的机会，就要来了。项目现在已经公布了样板间，不如借此机会，前往江岛，实地去感受一下，便知其中奥妙。 温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。
