发布日期：2023-09-30 来源: 网络 阅读量（ ）
根据网易房产统计，增城网签排名第一的，是敏捷绿湖首府，项目100万总价可以买入70平两房，拥有巨大价格优势。 第二的合景誉山国际，情况也是如此，其地处永宁，价格在1.6—1.7万/平之间，与隔壁的新塘板块，有着7000元/平的价差。 由此可见，不管项目在什么地方，价格都是决定成败的最后按钮，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。 排名第三的项目，是按照豪宅定位的碧桂园云顶，很多人将其称为CEO盘，这既是一个褒义词，也是一个贬义词。 褒义词，是说项目的打造比较用心，设计，用材用料，学校的引进，还有区域包装，云顶不可谓不成功。 一方面，碧桂园云顶降价后颇有成效，上半年网签784套，是去年同期82套的9.5倍，当然这也有推货节奏的问题。 另一方面，除了云顶之外，新塘还有两个网红大盘，其中招商臻园价格在2.2—2.3万/平之间，品秀星图的价格，也在2.5万左右。 所以，各位小伙伴不要被销售的吹风价带偏，真实的成交价，真实的网签价才是置业最重要的参考，如果各位想了解更扎实的价格信息，私信小编 对品质有追求的碧桂园云顶，纯地铁上盖+公立华师的品秀星图，隔壁就是万达的招商臻园，无一例外？ 新塘的客户来源，核心是天河和黄埔科学城，因为价格外溢而置业新塘，请注意，价格外溢是重点，如果价差不够大，其实是没有必要跑新塘的。 我们来看看，科学城的网红盘——品秀星樾，其价格为3.5万/平左右，东荟城的二手也差不多，如果新塘冲破3万，价差就不明显了。 其实，房产君认同目前的火车东站，是广州的TOD，因为这里有中信，有购物中心POPARK，有天河城，有正佳，有太古汇，还有东方文华、威斯汀。 那么，新塘会不会成为火车东站的升级版呢？从枢纽的职能来看，是能超越的。不过，昔日火车东站的崛起，有六运会的推动，天时地利。 新塘要崛起，时间成本是需要的，所以，不是说新塘破不了3万，而是2020年破不了，如果你等得起，买新塘也是一种选择。 如果你追求环境，学位的话，降价后的碧桂园云顶是不错的，网签数据做不了假，目前的价位已经站稳，消费者在用脚投票。 如果你想快点收楼，博一下投资，招商臻园可以看看，其不足在于没地铁和没名校，优势在于商圈云集，产业聚焦，价格相对实惠，年底可收楼。 如果你想有更多的接盘侠，投资更稳妥，或者自住的话，品秀星图可以对比下，地铁与学位，目前已确定，这是项目的优势。
