发布日期：2023-10-04 来源: 网络 阅读量（ ）
河南郑州。李女士租了间毛坯房，花了40000块钱进行装修，开了家披萨店。不料，最近她发现自己怀孕了，准备关了店回家生孩子。她提出，想把吊顶拆了带回家。没想到房东态度很坚决：要拆可以，5000块钱押金不退了！ 李女士介绍，当初她租的这间铺面是毛坯房，后来她装修的时候，吊了顶，贴了墙纸，铺了地砖，还换了门窗，一共花了40000块钱左右。 可是，当她把自己的想法跟房东说了，房东却不同意，房东说：“你人可以走，但是吊顶不能动。如果你动了，那5000块钱的押金就不退了。”李女士和房东签订的《租赁协议》上写着，乙方不经甲方同意，不得擅自改变房子结构设施。那么，把吊顶拆了，会不会影响房屋的主体呢？ 李女士表示，应该不会影响，因为她接房的时候上面就是空的，她只想把自己出钱的部分带走而已，其他不能带走的，她也没有想过要拆。最后，经过协商，房东答应李女士，她可以拆走她装修时购买的吊顶、门和三箱电，只要把卫生打扫干净，5000块钱押金会如数退还给她。 《合同法》第223条的规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求恢复原状或者赔偿损失。《房屋租赁合同纠纷解释》第十条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 因为李女士当时租的是毛坯房，并且后续装修也经过了房东的同意，所以在双方租期届满的情况下，对于没有形成一体可以拆卸走的这些装饰装修物，李女士是可以将其拆卸带走的。 虽然可能很多人不会要，觉得麻烦，而且拆下来也不一定适用。但像李女士这样，如果觉得用得上，想拆下来带走，房东也不能阻止。 唯一要注意的是，吊顶毕竟和墙体有粘连，李女士在拆卸的时候，要注意不要损坏房间内的设施，如果有损坏，并且房东抓住不放的话，那就不好说了。
