发布日期：2023-10-28 来源: 网络 阅读量（ ）
近日，珠海金地伊顿山3栋的部分业主向新快报记者报料称，他们集体被开发商“黑”了——购买时销售人员称2、3栋的各项标准与1栋一样，但等到3栋大堂建成后，3栋的业主傻了眼——1栋大堂有6米高，而3栋大堂高度3米不到。此外，还有业主反映，开发商还擅自更改了“装修标准”中清楚写明的厨房、主卫、客卫的吊顶材料。 2011年，何先生购买了金地伊顿山一套位于3栋的120平方米的精装修房屋，交楼时间为2012年8月31日前。何先生称，2010年10月，珠海金地伊顿山首次开盘时，仅1栋设置了样板房，售楼小姐因此把购房者带到1栋参观，并称2、3栋的各项标准包括大堂与1栋一样。 今年5月，包括何先生在内的多名业主发现3栋的大堂并非如之前售楼小姐说的那样，1栋大堂有6米高，业主邓小姐告诉记者，当时她带尺子亲自测量过，3栋大堂高度只有2.49米。部分业主与开放商进行交涉，后来，业主称开发商在没有公告或公示业主的情况下，在离旧大堂10米处的儿童迷宫开了一个门，并进行装修。更改后的3栋大堂的入口，由原来的2.49米增高了50厘米。记者日前来到金地伊顿山，经工作人员指点找到了3栋大堂，两名装修工人正在大堂里作业。记者向其中一名装修工人询问大堂高度时，得到的答复是约为2.8米，随后，另一名装修工人补充道：“加上50厘米吊顶，大约就是3.3米。” 业主还向记者出示了他们买房时开放商给他们的图纸，图纸上除了印有户型图，还有1栋大堂图，何先生表示：“当时开发商并没有向我们说明这个1栋大堂图，与我们买的3栋不符，作为普通消费者，也就认为3栋的大堂也是这样设计的。” 还有业主向记者反映，除了大堂高度外，开发商还擅自更改了“装修标准”中清楚写明的厨房、主卫、客卫的吊顶材料。业主张先生向记者出示了一张“装修标准”，上面列明厨房、主卫、客卫的吊顶均使用铝扣板。然后业主近日发现开发商单方面将主卫吊顶的用材改变为硅钙板。 业主质疑开发商私自更换材料违反了合同，且更换吊顶材料未必适用于卫生间这种天天冲凉产生水蒸气的场所。 除了质疑开发商违约外，一些业主还告诉记者，开发商曾两次在业主沙龙上称赠送热水器，并出示了当时的会议记录为证，但这些业主称，如今开发商反悔称不送了，是否能够追究其责任？ 珠海市消费者委员会法律顾问、广东运胜律师事务所律师朱光仁表示，业主沙龙的对话，若当时双方明确达成共识并签字确认，就可视同承诺。而双方对此是否明确达成共识，至今业主与开发商各执一词。 对业主反映的问题，金地伊顿山营销部相关负责人回应称，更改吊顶材料是为了改善环境，为业主提升优化。若业主不喜欢，可以更换回原来的材料。至于热水器问题，该负责人表示希望与业主更多妥善沟通解决。而业主反映该小区3栋大堂高度问题，该名负责人暂没有回应。 朱光仁表示，作为开发商，当时在3栋没有建好的情况下，销售人员把购房者带到1栋去看，开发商有义务提前提醒业主未来建好后可能存在的差别。而对于图纸出现的情况，概念模糊，容易误导消费者。作为消费者，由于大堂的高度并不构成根本性违约，因此能退房的可能性并不大，但可以通过法律诉讼的手段，如果法院认定开发商有过错，会对业主的价值损失进行认定，业主可向开发商提起损失赔偿。 铝扣板和硅钙板孰优孰劣？记者就此咨询了斗门区建设工程质量监督检测站一名工程师。其表示，铝扣板作为厨卫吊顶的装修材料一直深受住户青睐，因为这种材料在防潮、防变形方面有很大的优势，而防潮是卫生间装修首要考虑的因素。他说，开发商采用的百合板和樱花板，从观赏角度比铝扣板要好。不过这类板是否防潮，要看其成分中有机物的含量。如果有机物含量高，使用时间一长就会产生霉点霉斑。“具体的成分构成，需要通过生产厂家提供的说明书了解”，该工程师介绍，在百合板和樱花板上涂防水漆，确实可以提高材料的密封性，起到防潮防霉作用，但是在刷漆时无法做到完全密封，吊顶的缝隙中还是会产生潮气。
