发布日期：2023-10-29 来源: 网络 阅读量（ ）
2020年4月，距离长春市民赵女士购买的“润德·恒泰郡城”承诺交房的时刻越来越近了，然而，当赵女士等购房者们满怀欣喜地去小区里看即将入住的房子时，却发现诸多问题，即将交付给他们的房子和开发商当初的承诺相差甚远。 细数下来，购房者们整理出九大问题：南阳台三面窗变两面窗，卫生间的窗户变成固定式，装修材料从当初宣传的大品牌变成不知名的品牌，一万元抵两万元的优惠实际是备案价…… 购房者们提出“润德·恒泰郡城”项目存在九个问题，希望开发商能拿出合理的解决意见。但开发商给出的答复让很多购房者并不满意。对此，购房者称，作为长春大型国企，在面对的问题的时候能有所担当。 6月28日上午，中国房地产报记者来到位于长春市台北大街的“润德·恒泰郡城”小区。购房者赵女士告诉记者，该项目在2018年12月开盘，开发商为长春市润德恒泰置业有限公司，是一家国企。她在2019年3月7日购买了一套96.84平方米的精装房，并参与了所谓“一万元抵两万元”的优惠活动，优惠后的价格是9558元/平方米，实际为备案价格。 “当时的购房合同上以及宣传资料的户型图上，都标明了南侧阳台是三面窗户，可等到房子建成之后，我们发现，阳台变成了L型的两面窗，另一面窗户变成了实体墙，这让我们无法接受！”赵女士说，该小区4、5、6、9、10、12号楼均存在这种问题，共200余户，开发商在变更前并未告知购房者，这眼看着就要交房了，购房者们才发现此问题，去找开发商要说法，对方口头表示抱歉，并承诺为这些购房者减免10-15个月的物业费，但赵女士等人并不认可。 随后，记者来到“润德·恒泰郡城”小区内踏查，印证了赵女士所说的这一说法，南侧阳台的L型两面窗还存在挡光问题。 按照合同约定，开发商应于2020年5月末交付精装房，但到期并未交付，开发商又将交房日期推迟到了7月末。 另外，购房者们说，“润德·恒泰郡城”的问题远不止于此，销售人员当初宣传该项目精装房的标准为1200元/平方米，瓷砖和地板都是某某名牌产品，然而等到快要交房了，购房者们发现，瓷砖和地板都是一些不知名的品牌。 “开发商当初宣传的干湿分离也没有做到！卫生间的门只有570mm宽，体重在200斤左右的成年人只能侧身进出洗手间！洗衣机预留的位置和淋浴冲突，实际使用起来不方便！”购房者说，这些设计非常不合理，与宣传不符。 2020年4月末，购房者们归纳整理出“润德·恒泰郡城”存在的九大问题，并到售楼处维权，希望开发商能给出答复。 4、5、6、9、10、11、12号楼南阳台窗户改为转角窗，两户相邻南阳台隔墙上的窗户取消。反馈如下： ①根据《建筑设计防火规范》中6.2.5条规定“住宅建筑外墙相邻户开口之间的墙体宽度不应小于1.0米”，规划报批时，满足此距离要求，实际施工时，为满足节能要求，预制阳台墙体厚度及外保温厚度增大，此距离减少为0.8米，不满足建筑设计防火规范要求； ②4、5、6、9、10、11、12号楼两户相邻南阳台隔墙上的窗户距离过小，影响业主隐私性、安全性； ③窗户修改为转角窗，增大采光面积，4、5、6、9、10、12号楼窗户面积增大0.03平方米，11号楼窗户面积增大0.08平方米。 4、6、9、11、12号楼东山墙上的窗户修改为固定式，无法变更为可开启甲级防火窗。4、6、9、11、12号楼东上墙原设计为防火墙，根据《建筑设计防火规范》中6.1.5条中规定“防火墙上不应开设门、窗、洞口，确需开设时，应设置不可开启的甲级防火门、窗或火灾时可自动关闭的甲级防火门、窗”……另外考虑卫生间采光问题，本项目设计为不可开启甲级防火窗。 4、5、6、9、10、12号楼洗衣机位置由厨房调整至卫生间。反馈如下：4、5、6、9、10、12号楼洗衣机位置无法从卫生间调整至厨房。 ①样板间设计时，洗衣机位于厨房内，预留洗衣机空间，销售之前，样板间接待客户时，老百姓普遍反映洗衣机放置于厨房中存在弊端，经公司内部讨论，将洗衣机调整至卫生间内； 售房时，我公司宣传室内精装修所用材料均为某某品牌或者其他同档次品牌，品牌选择时，均遵循此原则，且未降低材料的品质、档次等，整体精装修成本符合1200元/平方米的购房合同约定。 ①卫生间采用集成设计，内墙面采用龙骨挂水泥压力板，内侧填充挤塑板，墙砖粘贴于水泥压力板外侧，满足瓷砖粘贴施工标准及验收标准； ②房屋交付之前，我公司需进行质量检查，对所有存在质量问题的材料及做法，均统一整改，达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求。 室内采暖设计均符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012及《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012的规定，并通过施工图审查单位的相关审查。 “以上内容为2020年4月20日及4月27日业主提出的问题，我公司给予的反馈，如有业主对以上答复不予接纳，提出退房申请，我公司将予以配合。” 6月28日，中国房地产报记者来到“润德·恒泰郡城”售楼处，一位自称是销售负责人的经理拒绝接受记者采访。 当日，记者给前台留下联系方式，但截至记者发稿前，该项目没有任何人联系记者，对于记者提出的采访问题也没有得到回复。 据悉，长春市润德恒泰置业有限公司为长春润德投资集团全资子公司，而长春润德投资集团又是长春城市发展投资控股集团。长春市城市发展投资控股（集团）有限公司（简称“长发集团”），是长春市委、市政府为创新城市金融服务，在整合城市资源和国有资产基础上，按照市场化、多元化、国际化发展格局组建的大型现代国企集团。 “润德·恒泰郡城”算是长春润德投资集团在长春打造的第一个样板工程，但却成了购房者口中“货不对板”的工程。对此，中国房地产报记者将继续关注。
